Immobilien

Die CoOpera Immobilien AG übernimmt innerhalb der CoOpera-Gruppe die Finanzierung vorwiegend von Gewerbeliegenschaften.

Die Gründung der CoOpera Immobilien AG ist ein charakteristischer Entwicklungsschritt, wie er eingangs unter Entstehung der CoOpera beschrieben wird: Idee - Problemsituation - Antwort. In der Gründungssituation waren drei Aspekte massgebend:

• Der Büroausstatter Witzig AG in Frauenfeld (heute Witzig The Office Company AG, WTOC) musste Mitte der 90-er Jahre desinvestieren. Die bereits bestehende Kreditbeziehung zu Witzig legte die Frage nahe, ob die CoOpera Sammelstiftung PUK das Büro- und Logistikzentrum - eine Liegenschaft von ca. 46'000 m3 Grösse - in Frauenfeld bzw. die Witzig Immobilien AG, der die Liegenschaft gehörte, übernehmen könnte. Diese Liegenschaft  hat neben der WTOC eine grössere Anzahl von Mietern.
• Die schwierige wirtschaftliche Situation, in der sich Witzig zu jenem Zeitpunkt befand, machten für die Copera Sammelstiftung PUK Überlegungen der Kreditsicherung notwendig.
• Da der Liegenschaftsbesitz einer Pensionskasse nicht mehr als 50% des Anlagevermögens ausmachen darf, war es für die PUK problematisch, ein derart grosses Objekt in den eigenen Bestand aufzunehmen.

Aus diesen Gründen beschloss die Sammelstiftung PUK am 5.11.1997 die Witzig Immobilien AG in die CoOpera Immobilien AG (damals PUK Immobilien AG) umzuwandeln und die Aktien der Gesellschaft zu übernehmen. Damit hatte die CoOpera ein Gefäss zur Verfügung, das auch für weiteren Liegenschaftserwerb zur Verfügung steht. Heute sind die grössten Immobilien im Bestand der CoOpera Immobilien AG das Büro- und Logistik-Zentrum in Frauenfeld, das Werk 20 und das Ruckstuhl-Areal in Langenthal. Weitere Liegenschaften befinden sich in Basel, Bern und Wynau.